ПРОЕКТИРОВАНИЕ
И СТРОИТЕЛЬСТВО
Мы выполняем полный комплекс услуг по проектированию коттеджей, особняков, загородных домов и дач. В комплекс услуг входят:
• Предпроектная подготовка. Сбор подробных сведений для составления технического задания, а также разработка исходно-разрешительной документации. На данном этапе мы определяем точное местоположение объекта на участке, разрабатываем концептуальные объемно-планировочные решения, определяем базовые технико-экономические показатели. Предпроектная подготовка — один из самых важных этапов строительства: чем точнее и качественнее мы произведем первоначальные расчеты, тем меньше времени и финансовых вложений будет затрачено на рабочее проектирование. Это также важно с точки зрения дизайнерской концепции. На первой встрече с заказчиком мы не только согласовываем объем работ и выделенный на строительство бюджет, но также детально обсуждаем архитектурный стиль и дизайн будущего строения. В процессе общения с клиентом я всегда стараюсь проникнуться «духом места», соотнести свое профессиональное мнение с видением заказчика и найти золотую середину.
• Разработка дизайн-проекта включает: создание концепции и объемно-планировочных решений, в том числе с 3Д-визуализацией объекта; построение основных конструкторских разделов; разработку проекта инженерных сетей и многое другое. Архитектор разрабатывает подробные эскизы фасада и планировки помещений (поэтажный план, функциональное наполнение площади, разрезы дома и архитектурные решения, расположение окон и дверей, конструктивные чертежи фундамента, кровли и пр.). Чем точнее вы опишете желаемые параметры, тем быстрее архитектор воплотит вашу идею в эскиз.
• Разработка проектной и сметной документации. Пакет документов, включающий полную проработку архитектурных и конструктивных решений, а также составление перечня необходимых строительных и отделочных материалов и внеплановых затрат. По желанию заказчика можем подобрать и внести в смету предметы интерьера — от мебели и техники до мелкой пластики. Данный этап занимает в среднем от 2 до 6 недель. Мы профессионально выполняем проектно-сметные работы любой сложности (сводные, локальные, ресурсные, базисно-индексные и пр.). Разработка ведется поэтапно с выполнением нормативных требований и установленных стандартов. Для расчетов пользуемся самым современным программным обеспечением. После согласования и подписания документации заказчиком переходим к разработке рабочей документации и этапу строительства.
• Разработка рабочей документации. Содержит подробные материалы (в текстовом и графическом виде), определяющие архитектурные, функционально-технологические и конструктивные особенности, а также инженерно-технические решения. Именно на эти данные будут ориентироваться инженеры и строители моей фирмы в процессе строительных работ, а я буду строго следить за качеством и сроками выполнения каждого из этапов.
